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Réaliser le rêve d’une vie : devenir propriétaire

Par Julien Perret 25 octobre 2015 0
Réaliser le rêve d’une vie : devenir propriétaire

J’ai pu remarquer dans beaucoup d’entre vous rêvent d’acquérir leur première maison. Cette étape fait partie des priorités de vie pour une grande partie d’entre nous, et pour cause : l’achat d’une maison est probablement l’investissement le plus important que vous ayez à faire dans votre vie, et représente une étape incontournable dans la prise d’indépendance d’un nombre croissant de français. Cependant, l’acquisition d’une première maison (ou d’un premier appartement) ne peut se faire à la légère. Il faut savoir s’assurer d’être prêt tant dans la tête que dans le portefeuille et prendre en considération vos projets de vie à court et long terme avant de se lancer. Voici donc un florilège de 5 choses à prendre en considération lorsque vous envisagez votre première acquisition. 1) commencez par faire le tour des banques pour valider votre projet. La plupart des agents immobilier vous feront plus confiance si vous avez déjà batî un projet solide avant d’aller les voir. N’oubliez pas que leur objectif reste de vous faire réaliser une transaction (sur laquelle ils toucheront une commission), et qu’ils ne s’impliqueront que dans le cas ou cette transaction a de grandes chances d’arriver. Par ailleurs, si vous tombez sur le bien de vos rêves, mieux vaut immédiatement pouvoir faire une offre ferme que d’attendre quelques semaines que les banques vous valident un projet. 2) Calculez sérieusement l’ensemble des coûts afférents au premier achat : une foisvotre crédit validé, il ne sera plus question de demander une allonge de 5% ou 10%. Soyez donc sur de la direction dans laquelle vous vous engagez avant de finaliser vos demandes de prêt. Le coût de la maison est une chose, mais vous ne pouvez pas négliger le coût du crédit, le coût des assurances habitation et autres assurances hypothécaire (dans tous les cas, ces coûts peuvent être réduits en faisant appel aux services d’un courtier en assurance hypothécaire ), les réparations et les premiers achats de mobilier, les coûts d’entretien récurrents, etc. Soyez par ailleurs certain de ne pas dépenser l’intégralité de vos économies sur l’achat de votre première maison, gardez toujours un matelas de sécurité pour assurer l’avenir. 3) Ne vous laissez pas emporter pas les émotions : il arrive qu’un bien vous plaise ou vous déplaise au premier abord et que cette impression reste ancrée profondément en vous. Les premières émotions sont souvent trompeuses (elles peuvent être liées à la décoration des anciens propriétaires, à vos humeur du jour ou bien aux arguments trompeurs d’un agent immobilier). Pensez à revoir les biens qui correspondent à vos critères avec du recul et imaginez l’ensemble avec un nouveau mobilier ou un nouvel agencement. 4) Visitez vos quartiers préférés sans forcément passer par des agents : il arrive que des pancartes proposant un bien soient suspendues aux fenêtres sans pour autant qu’un agent ne vous les aient proposées, ou qu’un habitant du quartier vous parle de son voisin qui est sur le départ. Les agents ne prennent que les biens qui leur ont été apportés en agences mais ne voient jamais tout. Leur but est de vous vendre un bien de leur catalogue et non de trouver le bien qui correspond à vos recherches. 5) Soyez prêt à franchir le pas rapidement : le montant à investir peut parfois faire peur et forcer à prendre des semaines de reflexion. Néanmoins, ces semaines sont souvent un bon moyen de râter le bien de vos rêves. Lorsqu’une belle opportunité s’offre à vous, sachez la saisir rapidement. Cela vous donnera plus de chance d’obtenir le bien et vous laissera une marge de négociation supplémentaire. Aucune maison ne sera parfaite à 100%, sachez donc rapidement analyser si les compromis à faire vous semblent acceptables afin d’avancer vers votre rêve !

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